こんばんは～。
ネットのニュースで「春に多発、賃貸住宅の退去トラブル」というのが目について思い出した。
去年の暮れに退去した時のことをブログに書き忘れてたよ。
お陰さまで退去時になんのトラブルもなく、思っていた以上にスムーズに終わったので引越しやオットの手術、自分の大腸ポリープ手術でかなり疲れ切っていたおばさんにとっては助かりました。
何がよかったのか確かではないですが、おばさんがやった退去時のトラブル回避法を書いておきます。
入居の時にやったこと
家を借りるとなった時から退去時のトラブルを考えて行動しないと後悔する事になるんですよ。
まずは良い不動産屋さん、大家さんに出逢うことが大事なんですが、口コミなどを見て下調べが必要かな。
でもね、田舎だと不動産屋さんの数も限られてたり、見ただけでは良いのか悪いのか分からんのよね。
ある程度運に左右される。
けどー、
印象（感）というのは大事だと思います。
物件の案内や契約の説明で「あれ？」って嫌な感じを受けたらやめておいた方がいいと思いますよ。←おばさんの経験から
で、
良い物件が見つかったら契約書をよく読む。
契約書って書類が何枚もあり簡単に読めないから、おばさんは一旦持ち帰えらせてもらって読みました。
不動産屋さんは「早く決めないと他の人に決まってしまいますよ」とか急かすかもしれないけど、ここは時間をかけること。
隅から隅まで目を通し理解しておく。
ほんと後々何か起きる度に｢契約内容」が係わってくるんです。当たり前ですけど（笑）
契約書の内容に疑問を持ったら必ず確認する。
許可を取って録音やメモをしたり写真を残すのも忘れずに。
言われたことを目の前でメモすると相手も適当なことは言わないと思います。
おばさんはすぐ写真を撮るんですよ。
一度渡すと戻ってこない書類ってたまにあるのであとで困らない様に（ほんと忘れっぽいので笑）。
大体その時に「コピーをお渡ししましょうか？」と親切に言ってもらえます(；´∀｀)
契約書に問題がなく、物件も気に入ったら本契約になりいよいよ新居に入れます♪
ここが肝心です～。
カギをもらったら荷物を入れる前に室内総点検！
借りる前の状態を記録「入居時チェック表」を記入する。
「入居時チェック表」の記事はこちら↓
おばさんの借りた物件は古かったので大変でした(；´∀｀)
でも全て書いて「写真あり」と記入しておいたのでこれは退去の時に大きく役に立ったと思う。
不動産屋さん、その書類持って来てましたもん（笑）
写真で失敗したので書いておきます。
壁の傷など写真が多い時には撮る前にマスキングテープとペンを用意しておいて「場所」「大きさ」等を書いて側に貼ってから写真を撮っておくとあとで整理するのが楽。
ただただ写真だけ撮っておくと「これどこの傷？」ってなるんですｗ
住んでいる時にやったこと
自分の家だったら好き勝手やって変な話壊そうが汚そうが自由なんですが、借りてるのでそうはいかない。
いつも大家さんの気持ち（立場）になって使ってました。
掃除とかしてたんですけどねぇ･･･
それでも退去の時は空っぽの部屋掃除に妹と2人で1日がかりでしたｗ
住んでいる時に不具合が起きたらすぐ管理人さんへ連絡してました。
あとで問題になるといけないので。
お金に余裕があるのなら好きに使って退去の時に原状回復の費用を払えば問題ないけど、払いたくないよね～(￣▽￣;)
退去（立ち会い）の時にやったこと
12月の末、年末と言うこともあり不動産屋さんも2023年度仕事納めでバタバタしていたんだと思うけど、立ち会いの約束の時間になってもアパートに現れないので電話したら忘れていた？らしく「今出ました～すぐ着くのでお待ちください！」と言われ･･･
数分後に電話に出たと思われるお姉さんが慌ててやって来ましたよ（笑）
アパートの隅々を一緒に見ていくんです。
はじめに書いた「入居時チェック表」を元に新しく壊れたところがないか、備品の確認などなど。
この時は動画を撮らせてもらいました。
ないとは思うんですが、チェックの時は「大丈夫です」と言われたのに後で請求されたりすると困るので。
あと、何を言われたか時間が経つと殆ど忘れちゃうので記録のため。
もちろん撮った動画は自分たちの記録のためでSNS等に投稿しないことは始めに断っておきましたよ。
わんにゃんがいるけど、お陰さまでうちの子たちは壁や柱とか爪研いだりしないので（危ないところはカバーした）きれいなままでよかったんですが
一カ所だけ物を置いた床に茶色く色移りしてしまったのでそれは伝えたんですが「まったく問題ない」と言ってくれたのでほっとしました(；´∀｀)
で、
確認が終わったら「こんなにきれいに掃除して頂いて驚いています！本当にありがとうございます！何処も問題ありませんのでクリーニング代だけの請求になります」と言われました。
あのね、実は「クリーニング代はどっちにしろ取られるのだから掃除はしなくてもいいんだよ」という言葉を耳にしたんだけど･･･
大家さんがいい人だったし、とても住みやすかった家だったので感謝を込めました( *´艸｀)
気持ちが伝わったようで嬉しかったです♪
それに契約の時に部屋のクリーニング代（約\40,000）の他にペットがいるから消臭代（\20,000）が必要と言われていたので覚悟してたんですが、全く臭わないということで取られませんでした。
と言うことで、退去前にはきれいに掃除をしました。
まだ引越したくない気持ちもあったんですよ。
とても住みやすかったので。
この後年が明けて、敷金からクリーニング代が引かれた金額が銀行に振り込まれるという内容の手紙が届き、無事にきちんと振り込まれましたよ。
で、
おばさんが借りていた部屋はすぐに新し入居者が入ったと聞いたので良かったなぁ～と嬉しくなりました♪
退去トラブルがないのが一番(*´ω｀)
